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　　君临海域位于沙头角明斯克航母东面海滨，项目南临19.5公里深圳最美“黄金海岸”海岸线米外就是湛蓝的大鹏湾海面，是深圳中心城区离“真海”最近的楼盘。

　　目总占地约2.3万㎡，总建面约16万㎡，容积率5.00。是由一栋100米高层酒店式公寓、一栋180米“盐田第一高”“天玺”和28套滨海别墅“臻玺”组成的滨海综合体。项目基础数据

　　在香港北部都会区与双城三圈的发展战略下，与香港接壤的盐田，成为了受益的第一梯队。尤其是位于盐田滨海新城核心的君临海域·润之，占据三圈之一的港深紧密互动圈，对岸即是香港北部都会区，将会最大程度地享受这一政策所带来的红利。

　　茶台区域主导了公共区域社交话语权，围合而坐，品茶交谈或者画画学习做手工，一盏扎实宽敞茶台，可容纳很多生活想象，这里是心灵归处，柔软有力，用一种井然有序，发动生活引擎。字斟句酌来品味，多处细节韵味充斥感官，并自然而然融入居所每个角落

　　扑面而来尽是原木质朴风味，大地色系空间氛围令人感到安静、沉稳，在时光中捕捉温润饱满情绪语言。餐厅与客厅，通过柜体弧弯转角，自然过渡连接，不同功能，相同亲切

　　整体奶油色调和温润原木元素合理搭配设计，营造出慵懒、舒适又放松空间氛围，餐厅区域尝试加入金属、透明质感，探索出朦胧摩登感觉

　　卧室通铺木地板，与客餐厅原木元素呼应，搭配奶乎乎软装，慵懒惬意又随性，低台面大飘窗像悬于墙上巨幅相框，光线充盈，远望去，自然气息引人入胜又唾手可得

　　背倚梧桐山，前瞰大鹏湾，周边三公园环绕，推门即是海，下楼即是深圳19.5公里滨海栈道，唯一无车栈道，降低噪音影响，深圳第一排海景的最后入主权。

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　　从克而瑞天津机构监测数据来看，上周平均来访环比上涨17%、认购均环比上涨2%。

　　毕竟，端午假期叠加即将到来的“年中冲刺”，多个营销节点串联，各种优惠手段叠加，各项目线上宣传线下活动持续吸引客户。

　　开发商们冲刺630业绩，假期并未见大规模降价促销活动，多以端午限时折扣、特惠房源等策略为主。

　　2024年5月政策频频，5月17日四部委例行吹风会后，核心一二线相继下调了首付比例和贷款利率，月末一线上海、深圳、广州宽松政策再度加码。

　　在这背景下，重点30城新增供应946万平方米，同环比降幅2成以内，5月成交较4月小幅微增4%，总体高于一季度月均23%。

　　企业层面，百强房企实现销售操盘金额3224.1亿元，环比增长3.4%，同比降低33.6%，单月业绩规模继续保持在历史较低水平。累计业绩14133.7亿元，同比降低44.3%，降幅收窄2.5个百分点。

　　预判6月，我们认为，恰逢房企年中冲刺节点，营销力度势必有所加强，加之政策利好，预期6月成交总量或将稳中有增，绝对量有望创年内新高。

　　相较去年端午假期的行情，这次楼市来访与去年持平，认购也基本达到了去年同期的水平。

　　而且，热度虽不及刚过去的五一，毕竟端午只有三天假期，但也是今年目前为止仅次于五一的假期市场行情了。

　　政策利好推动下，2024年5月TOP100房企实现销售操盘金额3224.1亿元，环比增长3.4%，但同比仍降低33.6%，单月业绩规模继续保持在历史较低水平。累计业绩来看，百强房企1-5月实现销售操盘金额14133.7亿元，同比降低44.3%，降幅收窄2.5个百分点。

　　2024年5月，TOP100房企各梯队销售门槛较去年同期进一步降低，且门槛值均降至近年最低水平。

　　其中，TOP10房企销售操盘金额门槛同比降幅最大，达52.8%至352.1亿元。TOP20房企销售操盘金额门槛同比降幅第二，达52.1%至154亿元，TOP30和TOP50房企门槛分别同比降低49.5%和46.4%至90.5亿元和59.6亿元。TOP100房企的销售操盘金额门槛则降低46.5%至22.5亿元。

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