收纳控、细节控金茂化身梦想改造家

　　当我们在谈论一个新盘时，我们会讨论它的地段、配套，还会讨论它的户型、建材用料、物业服务等。

　　在传统的买房动作里，买房和装修，是两个环节。而收纳系统，正是装修环节的重头戏。

　　虽然现在不少精装房已经配有鞋柜、橱柜和浴室柜，但这离完整的全屋定制，仍有不小距离。

　　想要打造符合自己生活习惯，又与全屋风格匹配的收纳系统，从设计，到确认方案、制作、安装，最后散味入住，妥妥需要超过半年时间。

　　而且，这里面还有“很深的学问”。对于装修新手来说，收纳系统里的坑，看了一百篇小红书都未必能避开。

　　买方话语权更高的当下，新房市场一要面对同类产品的硬件内卷，二要面对二手房产品软件上“拎包入住”的便利，在多重夹击下，中国金茂“棠系”以感知人们生活的每一处习性为突破口，化身“细节控”，对精装配置全面升级，将产品力拉满到next level。

　　它的设计师，是日本建筑师本间贵史。早年，在日本节目《全能住宅改造王》中，本间贵史被称为“安居空间的追求者”，后来在《梦想改造家》中，本间贵史又被中国观众亲切地称为“神之手”。

　　因为经他改造后的房屋，不仅简洁明亮，且改造设计的过程中穿插着无处不在的人文关怀。

　　本间贵史曾说，在他的设计生涯中，始终遵循的精神是“人文关怀与实用性的和谐统一”。

　　他把这个理念，带到了金茂“棠系”的设计中，打造出了涵盖玄关、餐厨、卫浴（含加载）3+1巨兽收纳体系。

　　在天津上东金茂晓棠项目，约135平米的户型，全屋收纳量能达到惊人的1.7万升（含加载），相当于446个20寸行李箱；约114平米的户型，设计了9种深度柜体收纳，实现了全维度收纳、全品类满配。

　　可以说，这套收纳系统，是把室内收纳空间系统性地重新做一遍，变平方为立方，着力提升空间的利用率，让家的每一类物品都有归属。

　　而巨兽收纳带给人的更大惊喜，在于它甚至考虑到了一些我们自己设计都想不到的细节点。

　　比如，在玄关区域，它想到了业主到家后打开灯、换上拖鞋、挂好钥匙、脱去外套的一系列归家动作，把大衣挂钩、钥匙挂钩、换鞋凳、隐藏式无线快充、感应灯带全都备好了。

　　比如，在餐厨区域，上东金茂晓棠把最下层的抽屉设计成“踢脚抽”、在水槽边缘加装侧翻抽、每一个抽屉按不同摆放品类设置不同高度深浅、给高处的柜子设计天使拉篮。这样一来，弯腰置物不便、水槽周围凌乱摆满百洁布和垃圾袋、抽屉里碗碟盆摆放杂乱、灶台周围摆满调味品的痛点就都被解决了。

　　包括对这届年轻人来说，已经是刚需的早C晚A的吧台，晓棠也配备了。而且连抽屉里的收纳分区、提升氛围感的手扫灯带，都帮你做好了，你不再需要额外纠结到底是买胡桃木还是樱桃木的餐边柜和家里更搭。

　　再比如，在洗衣机区域设置了伸缩挂衣架，烘干完的衣服，可以拿出来现在这挂上衣架，然后再送回房间衣柜；在浴室柜里添加可以放置吹风机、化妆刷、假睫毛、首饰等化妆用品的格栅；甚至在客卫浴室柜下方，还已经预留好了扫地机器人的位置。

　　可以说这套设计，几乎是模拟了无数遍我们生活中会发生的场景，从到家后第一接触的玄关到睡前的浴室收纳柜，每一处都体现出金茂对于居住者需求和感受的细致考虑。

　　此外，上东金茂晓棠还通过减少剪力墙、减少窗墙阻隔，让项目里的所有户型，都能实现户型空间变化：

　　建筑面积约135㎡三室，搭配了时下最流行的转角多联装吊轨玻璃门，拉关之间即可实现中厨和开放式厨房的瞬间转换，北侧老人房可并入主卧为套房，宽厅也可拓展一间卧室变四房。

　　一房即可穿越单身、二人世界、一孩、二孩、三代同堂5阶需求，满足当下人们的“改造爱好”，更能满足不同时期的“个性化需求”。

　　在中国金茂的客户肖像中，“棠系”客群，约是一群20-40岁之间的“年轻人”。他们不单是年龄年轻，更是产品审美和生活方式的年轻化。

　　在外立面审美上，天津上东金茂晓棠传承了金茂“层叠立面”美学意向，引入“油画框立面”的理念，笔挺的线条、大面积的落地玻璃映射，再搭配柚木色温暖色调，一副镜幕光感立面，既简约，又颇显现代轻奢。

　　在室内，金茂设计了宽目玻璃、开敞式阳台，巨幕转角等“颜值标签”，让每一层都严如“空中花园”。

　　社区设计上，金茂在遵循“颜值即正义”之外，依据当下年轻人们更偏爱的chill生活方式，给公区赋予了更多“实用性”。

　　上东金茂晓棠首先一改以往“纯豪华门脸”的归家大堂模式，营造了一个更具度假松弛感的大堂吧——四季客厅。

　　其中，中央书吧休闲区，用通顶书架做软性隔离，给业主提供一个半封闭的阅读空间。里面的长条桌，不仅可供客户看书，还有USB接口，在这个区域里，业主们既可以接待好友，又可以用来临时办公场所。

　　而四季客厅的墙面采用通体高透玻落地窗，可以看到窗外海棠、绣球、鼠尾草、繁星、石竹、满天星，亮晶女贞、中华景天等花境工艺形成的3D立体花园景观组团。

　　坐在大堂里，一边品尝晓棠咖啡厅的咖啡，低头间阅读书籍，抬头间感受美好自然。

　　这一次，金茂也不再像以往在不同房间装入不同性能的会所功能而已，而是在社区的架空层规划了晓棠CLUB，设置了家庭第二客厅、围炉夜话、多功能厅及儿童活动区、阅读科普区等多重功能，让业主会所变成社区生活圈层社交的物理空间载体。

　　以往提起金茂的住宅产品，大家的第一反应都是“金茂府”。严选核心城市核心地段的金茂府，对于购买“第一套房”的年轻人来说，其实是有些距离的，它更偏向已经达到一定程度财富积累的改善型人群。

　　对金茂来说，想在内外互卷的市场上获得更多市占率，需要打破自己的固有“标签”，面向更多人，打动更多人。

　　在全国超25万府系业主的庞大客研基数之上，金茂年均开展超过 200 场客户座谈会，超 2000 组客户深度访谈，收集 10000 余份客户问卷，建立了多层级多触点的客户调研和反馈机制。

　　并进一步将目标客群细分，重点聚焦四类画像清晰的高潜客群，为其提供高品质产品解决方案，从而形成新产品战略——“金玉满堂”。

　　其中，“金”指的是已经进化到3.0的“金茂府系”。新的金茂府，细节控得近乎疯狂——比如，天津体北金茂府将车道坡度从常规的15%下降到10%，确保底盘低的跑车也能顺利通行。

　　“玉”则是对应为静奢派人士打造的全新“璞”系产品。这一产品系，更强调东方文化和国际范儿的设计风格，在配套上也会增加打造象征东方文化和生活方式的IP，如茶室、艺术展厅，或者墨香雅集等。

　　而更加时尚、精致、潮流的“满系”，则是以“24小时夜享生活”理念，满足热衷装载更多现代时尚配套，适配迷恋繁华CBD的大平层公寓人群。